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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求評估，適合預算有限或投資用途者
此物件對於預算在 1300 萬以內、急需捷運通勤便利性或有學區需求的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「低總價」換取「永寧捷運站」與「學區」資源，且屋內已裝潢完善，可即買即住。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「公寓無電梯」帶來的限制。這不僅可能影響銀行貸款額度與年限，未來的轉手流通性也可能不如電梯大樓。此外，臨近快速道路的噪音問題需在現場細聽評估。如果您主要考量自住舒適度與資產長期增值，此屋齡較高的公寓可能需要更審慎的長期持有規劃；但若以短期自住或投資收租為主，則性價比不錯。建議優先確認貸款條件及社區公共基金狀況後再行決定。
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